為認(rèn)真貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)行為的有關(guān)要求，2025年3月31日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會（簡稱中房學(xué)）以視頻會議方式召開全國房地產(chǎn)估價行業(yè)組織座談會。會上，中房學(xué)副會長兼秘書長趙鑫明傳達(dá)了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)文件要求；重慶市國土資源房屋評估協(xié)會會長彭安緒、安徽省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長尚艾群、大連市房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會副會長張宏偉等省市有關(guān)行業(yè)組織負(fù)責(zé)人就高估抵押價值有關(guān)典型案例，加強(qiáng)房地產(chǎn)估價行業(yè)自律管理、治理以惡性壓價等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)等方面作了介紹、交流了經(jīng)驗。

會議指出，部分房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)迎合委托人需求高估抵押價值，增加了房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)風(fēng)險，擾亂了房地產(chǎn)估價市場秩序，加大了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。各級房地產(chǎn)估價行業(yè)組織要加強(qiáng)行業(yè)自律管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，遵循獨立、客觀、公正的原則，科學(xué)客觀評估抵押房地產(chǎn)價值。既不能迎合委托人需求高估抵押價值，也不能以惡性壓價、支付回扣等不正當(dāng)手段招攬抵押估價業(yè)務(wù)，更好體現(xiàn)房地產(chǎn)估價的專業(yè)性、客觀性，促進(jìn)房地產(chǎn)估價行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

柴強(qiáng)會長在會上指出，高估抵押價值和惡性壓價競爭是當(dāng)前房地產(chǎn)估價行業(yè)存在的兩個突出問題。現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)要發(fā)展、企業(yè)要融資、銀行要放貸，房地產(chǎn)估價行業(yè)要積極配合，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)回升向好。但高估抵押價值違反法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，會給估價機(jī)構(gòu)和估價師帶來很大的風(fēng)險。各級行業(yè)組織要深入開展調(diào)研，了解實際情況，及時敲響警鐘，履行行業(yè)自律管理職責(zé)，切實防范風(fēng)險。以惡性壓價等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，違反《資產(chǎn)評估法》《價格法》《招標(biāo)投標(biāo)法》及《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》等法律法規(guī)，無法保證估價基本質(zhì)量，影響行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。估價機(jī)構(gòu)要堅持長期主義，制定合理收費標(biāo)準(zhǔn)，實行明碼實價。行業(yè)組織要加強(qiáng)自律管理，對存在違法惡性壓價競爭行為的估價機(jī)構(gòu)，不推薦入圍法院、軍隊等機(jī)構(gòu)名單庫、不予開具相關(guān)資信證明文件，并從嚴(yán)審核估價報告。

柴強(qiáng)會長強(qiáng)調(diào)，各省市房地產(chǎn)估價行業(yè)組織要盡快組織所在行政區(qū)域范圍內(nèi)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人集中學(xué)習(xí)貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部文件要求，開展警示教育，切實規(guī)范房地產(chǎn)估價行為，加強(qiáng)估價報告質(zhì)量檢查，共同促進(jìn)房地產(chǎn)估價行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

全國31個省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價行業(yè)組織，以及深圳、廣州、成都、武漢、大連、廈門、長沙、西安、常州、洛陽等城市房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的負(fù)責(zé)人和有關(guān)工作人員，通過視頻方式參加會議。會議由中房學(xué)副秘書長王歡主持。中房學(xué)副秘書長王霞、劉冬寧以及秘書處各部門負(fù)責(zé)人也參加了本次會議。

來源：中房學(xué)